FAQ
Часто задаваемые вопросы
Вопрос - Ответ
1Что подразумевается под понятием «Офисы эконом класса»?
Это офисы, расположенные за пределами третьего кольца в спальных районах г. Москва. Офисы расположены обычно на цокольных этажах, имеют кабинетную систему и совсем небольшую арендную ставку.
2Время показов офисных помещений?
C 10 утра до 6 вечера. Для этого Вам необходимо связаться с нашим менеджером и договориться о встрече для просмотра интересующего вас объекта.
3Когда можно заключить договор на понравившееся помещение?
Договор представляется возможным заключить в день просмотра помещения, либо на следующий день. В момент заключения договора Вам необходимо предоставить копии следующих документов: свидетельство о регистрации; свидетельство о постановке на налоговый учет; Устав; копию паспорта генерального директора; выписка из ЕГРЮЛ; доверенность на право заключения договора или дополнительного соглашения.
Если Вы намерены заключить договор на аренду помещения, желательно оставить депозит, гарантирующий Ваши намерения. Помещения снимается с рекламы только после получения депозита, в противном случае показ помещений по рекламе осуществляется дальше.
4В какое время мы можем работать в арендуемом кабинете?
Помещения могут быть доступны для вашей деятельности 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.
5Что такое дополнительные услуги?
Услуги, предоставляемые дополнительно, не входящие в ежемесячную арендную плату: аренда мебели, техники, консультации IT-специалиста, ежемесячное обслуживание вашей компьютерной техники, подключение системы кондиционирования помещения, уборка помещений и т.д. Подробный перечень дополнительных услуг размещен в разделе «Дополнительные услуги». По возможности наша компания предоставит дополнительные услуги, не входящие в настоящий перечень услуг.
6За что взимается дополнительно плата, помимо оплаты за аренду помещения?
Дополнительно возмещаются расходы на услуги связи (повременная плата за внутризоновые, междугородние, международные телефонные переговоры), а так же расходы потребляемой электрической энергии. На некоторых объектах в зимний период возмещаются затраты не тепловую энергую.
7Каков размер предоплаты и порядок оплаты?
В срок не более 7 рабочих дней после подписания Договора Вы оплачиваете страховой платеж в размере, кратному Ежемесячной арендной платы. Ежемесячная плата вносится c 1-ого по 10-ое число месяца, за который должна быть произведена оплата, возмещение затрат на услуги происходит по факту оказания услуг, в течение 7 календарных дней после получения счета.
8Что такое мини-кухня?
Маленькое помещение в котором можно разогреть быстро приготавливаемые продукты питания.
9Какая у вас система безопасности (доступа)?
Круглосуточная охрана, дежурный записывает данные всех посетителей и следит за порядком 24 часа в сутки. Круглосуточное видеонаблюдение коридоров с записью событий. На большинстве объектов в помещения расположены домофоны. После подписания Договора выдается комплект ключей. На некоторых объектах ключ от кабинетов предоставляется под подпись сотрудников.
10Что включено в арендную плату?
Коммунальные услуги (отопление*, водоснабжение, канализирование), услуга Дежурного персонала и видеонаблюдения, уборка территории от бытового мусора, поддержание в рабочем состоянии внутренних и внешних коммуникаций, административная поддержка арендаторов.
Электроэнергия оплачивается отдельно на основании показаний счетчиков, там где это возможно, либо процент от общей суммы в соответствии с занимаемой площадью помещения по тарифам ОАО МосЭнергоСбыта.
11Что такое Коридорный коэффициент? (Коэффициент мест общественного пользования)
Это площадь помещений общественного пользования, которая оплачивается пропорционально занимаемой площади. Например: Помещение 50кв.м. метров, 20кв.м. занимает кабинет 1, 20кв.м. занимает кабинет 2, площадь общего пользования составляет 10кв.м. В Данном случае коридорный коэффициент будет составлять 50/40 всего помещения, или 1,25. При аренде помещения с фактической площадью кабинета 20кв.м. общая площадь будет составлять 20*1,25=25кв.м.
12Аренда или субаренда. В чем отличие?
Аренда – наем и временное пользование помещениями за определенную плату, которую устанавливает собственник при подписании договора аренды. Арендодатель - Сторона, сдающая помещение в аренду; Арендатор - сторона, принимающая помещение в наем и временное пользование. Субаренда - та же самая аренда помещения, только сдающей стороной является арендатор арендованного помещения. Арендатор имеет право сдавать арендованное имущество в субаренду третьему лицу, но только приусловии согласия арендодателя.
13Что такое пролонгация договора?
Пролонгацией является продление срока действия договора, заключенного между Сторонами.
Ряд условий Договора аренды могут быть предметом для переговоров.
Время показа офисных помещений
C 10 утра до 6 вечера. Для этого Вам необходимо связаться с нашим менеджером и договориться о встрече для просмотра интересующего вас объекта.
- с 10-00 до 18-00